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Diagnostic gaz et électricité dans la location - 03/02/2017

Les installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans vont bientôt être contrôlées quelle que soit la transaction immobilière.

En effet, les diagnostics gaz et électricité, auparavant obligatoires pour les propriétaires vendeurs, vont aussi concerner les bailleurs.

En revanche, l’échéance diffère selon les locations. À partir de juillet 2017, ces diagnostics devront être effectués dans les logements situés dans un immeuble collectif construit avant 1975, qu’il soit vide ou meublé.

C’est au 1er janvier 2018 que toutes les résidences principales (ou à usage mixte professionnel et habitation) seront concernées.

Les accidents et les dégâts liés au gaz ou à l’électricité sont importants en France. Beaucoup d’entre eux sont dus à l’ancienneté des équipements de gaz ou d’électricité. Il était donc nécessaire d’étendre les diagnostics relatifs à l’état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz aux locations.

Pour les diagnostiqueurs immobiliers certifiés, peu de changement dans le sens où le diagnostic à effectuer est le même que lors d’une vente, même si la durée de validité est différente (6 ans pour une location, 3 ans pour une vente).

C’est pour cette raison-là que les diagnostics gaz et électricité issus d’une vente pourront éventuellement être réutilisés lors de la location du bien, à condition d’avoir été réalisés moins de 6 ans plus tôt.

Une attestation de conformité des installations, par exemple suite à des travaux de remise aux normes, pourra également remplacer les diagnostics auprès du locataire.

Rappelons qu’auparavant, les diagnostics locations obligatoires à faire nécessairement réaliser par un professionnel étaient les suivants : DPE, ERNMT et CREP. Mieux vaut les anticiper car tout candidat à une location sera en droit de les consulter, même avant la signature du bail.

L’équipe d’experts de la société E3i Diagnostics réalise l’ensemble de vos diagnostics locatifs dans le centre de la France.


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